如果企业因地址不实或不准确而被列入经营异常名录，可以采取以下措施：

‌办理地址变更‌：依法办理住所或经营场所的变更登记，确保企业登记地址与实际经营地址一致。

‌重新取得联系‌：如果企业地址并未变更，但无法通过登记的住所或经营场所取得联系，可以通过相关渠道重新与工商行政管理部门取得联系。

‌提交申请材料‌：在地址变更或重新取得联系后，携带相关资料（如企业营业执照、法定代表人身份证、地址变更证明等）前往工商局申请移出经营异常名录。

‌等待审核‌：工商行政管理部门在核实情况后，将在5日内作出移出决定。