在申请变更注册地址之前，公司需要准备以下材料：

公司章程修正案；

董事会或股东会决议；

新注册地址的租赁合同或产权证明；

公司营业执照副本；

法定代表人身份证明。

变更营业执照后，可能还要变更银行、税务等部门的登记信息，应根据实际情况准备相应的申请资料。