1.使用出租房注册公司，具体需要看工商局要求，如果抽查到这家公司要做实际审查，则需要提供房屋租赁证以及全体投资人到场。

2.需要房产证复印件和房东身份证复印件。主要是证明这个出租屋的地址是合法有效的，并且为商用。

3.出租屋如果是临建地址，没有产权证，需要到当地的村委会开具临时场地证明，这个证明是有有效期的。

4.如果是在小区里面，需要到房管所或者街道办出具一份成立公司的证明。将此证明放在小区明显处给与公示。