居民楼是不可以注册公司的，但这种居民楼如果取得同意住改商的话，那么是可以注册公司的，但如果物业不同意，并且整个居民楼的性质就只是住宅性质的，那么这样类型的居民楼是肯定不可以用来注册公司的。